Appartement - 32 m² - 1 pièce à Nantes

Iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : NOUVEAUTÉ - NANTES - STUDIO - TRAVERSANT - BALCONNET Venez découvrir ce studio de 32 m², idéalement situé proche du jardin extraordinaire et du parc des Oblates. Situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble datant des années 1900, l'appartement présente une belle hauteur sous plafond caractéristique du charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, une vaste pièce de vie avec balconnet, une salle de bain et un WC indépendant. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, il est situé à proximité des transports en communs (bus C20 et 81). Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement de la vie nantaise. SES ATOUTS : belle luminosité - aucun vis-à-vis - petite copropriété - proximité des commerces & transports - libre de toute occupation - À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.58 € par mois (soit 799 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.