349 440 €
90 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

L'agence L'Adresse de Talensac est ravie de vous présenter ce confortable T3 de 90 m², situé dans une copropriété de bon standing au coeur de Nantes, quartier Talensac. Cet appartement, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1992, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse orientée sud avec loggia/terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexe : une cave. *Un garage boxé est disponible en option avec cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1968 euros. Claudia BONECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 89 m²
    Surface habitable : 90 m²
    Surface au sol : 93 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 10 m², 2nd étage
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 2nd étage
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, 2nd étage
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Salon / Séjour de 34 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 34 m², 2nd étage, exposition sud
  • 2 Placards
    Informations complémentaires
    Placard 1 : 2nd étage
    Placard 2 : 2nd étage
  • Cave de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 4.61

L'extérieur :

  • Terrasse de 4 m²
  • Loggia
    Informations complémentaires
    2nd étage, 4.68
  • Garage de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 16.64

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1992
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    23
  • Charges annuelles :
    1 968 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 543 €
Synthèse
Appartement à Nantes
349 440 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 883 €
Transaction :
Achat
Référence :
CB4027
Date de publication :
Hier à 11:25
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'ADRESSE Pays de la Loire - 4 immo marché de Talensac
L'ADRESSE Pays de la Loire - 4 immo marché de Talensac
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
118
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 727 € à 983 €
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