• Appartement - 92 m² - 4 pièces
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  • Appartement - 92 m² - 4 pièces
345 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

NANTES 44100 - MELLINET - CALME - LUMINEUX - PARKING COUVERT - CAVE - EN PARFAIT ETAT - ASCENSEUR - 4EME ETAGE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1eW9vSuykx

Welmo vous présente cet appartement spacieux et lumineux de 92 m², idéalement situé sur le Boulevard de Launay, à proximité du centre de Nantes.

Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement T4 offre des prestations de qualité et des espaces généreux.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, orienté sud-ouest, parfait pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante et aménagée de 11 m², d'un espace buanderie, de trois chambres confortables, dont deux d'environ 11 m² et une chambre principale de 14 m² avec placard, d'une salle de bains équipée d'un sèche serviettes et de WC indépendant. Une grande cave de 13m².

Ce bien est complété par une place de parking couverte disponible en sus du prix (10350€).

Situé dans le très prisé quartier Mellinet, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Transports en commun à deux pas : Plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 10, 11, C1 et C3) sont accessibles en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le cœur de la ville ainsi que les autres quartiers de Nantes. La station de tram la plus proche se trouve également à moins d'une dizaine de minute de marche, renforçant ainsi la connectivité de ce bien.

Quartier dynamique et convivial : Le quartier Mellinet est connu pour sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts, le tout dans un environnement agréable et familial.
À quelques pas, découvrez les bords de la Loire pour des moments de détente.

Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 2640 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Paul Victor Barbazanges, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 983159328

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Exposition :
    Nord, Sud
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    2 640 €
Synthèse
Appartement à Nantes
345 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 3 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
r1owg5AeJl
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:12
Appartement - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
WELMO
WELMO
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
218
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 août 2024
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