Duplex - 90 m² - 5 pièces à Nantes

Situé dans une copropriété très récente, vous serez séduits par cet appartement en duplex lumineux, orienté sud, vous offrant une vie de plain-pied. Au rez de chaussée, ce logement bénéficie d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, d'une cuisine entièrement aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau ainsi que des WC séparés.

A l'étage, vous retrouverez un dégagement déservant 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En annexe, cet appartement met à votre disposition un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local à vélo commun. Accessibilité à l'Erdre et aux transports (chronobus C6, C1) Le quartier de l'Eraudière est paisible, idéal pour les familles et dynamique au niveau des activités proposées.

Cet appartement a tout d'une maison car il bénéficie d'une entrée privative, une vie de plain pied, et d'un étage sans voisin au-dessus.

CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Bien soumis à la copropriété.

Lots d'habitations : 177

Nombre de lots : 350

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*Au prix de 344 850 € FAI dont 4.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 330 000€

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : François METAYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)