Fonds de commerce - 810 m² à Nantes

A VENDRE Fonds de commerce du LASERGAME de PORNIC, situé au Chaudron, espace Commercial et de Loisirs comprenant en rez-de-chaussée INTERSPORT, BlackStore, Giant, Le Cinéma multisalles de PORNIC, Cruise Line, et d'autres activités de type restauration, équipement de la maison, opticien. A l'étage, des activités de services, une salle de sports, et un bar avec terrasse panoramique.L'ensemble immobilier a été livré en 2019, peu avant la crise sanitaire. Le local qui abrite l'activité a été livré Brut de béton, R&F en attente. L'exploitant actuel a tout aménagé spécifiquement pour l'activité de LASERGAME avec un labyrinthe de 400m², une grande salle de jeux (billards, palets, arcade et réalité virtuelle), et une salle de réunion pouvant accueillir notamment des comités d'entreprises, et un bar. En sus, un bureau de direction et des sanitaires complètent l'aménagement intérieur dudit local.Le bail, après différentes difficultés liées au COVID a été révisée plusieurs fois. Le bail initial a été résilié et un nouveau bail régularisé à compter du 1er janvier 2022. Cf. note annexées. Actuellement, et jusqu'à obtention du droit d'exploitation d'une licence IV, les parties ont convenu tacitement d'un loyer annuel HTHC de 30KE contre les 50 et 60KE HTHC prévus dans le cadre d'une progressivité sur deux ans.Pas de personnel à reprendre - Affaire développée par le seul gérant exploitant à ce jour.Vacances scolaires toutes zones - pas de distinction 14 20H sans rdv ou au-delà.Logiciel de caisse QWEEKLE pour facturation et enregistrement des comptes clients. OUTIL SPECIALISE pour le parc LOISIRS, formule adaptée.Réalité Virtuelle : Licence réglée - transmissible car il s'agit d'une licence complète, réglée déjà.Autres jeux: en location avec répartition de CA.Le ticket moyen est ici à 10 euros TTC idem VR.TEMPS DE PARTIE MOYENNE LASER 20 minutes - créneaux de 30 minutes de bloqués - Sur Paris, même tarif mais pour 15 MINUTES par exemple) - ici mêmes tarifs que Nantes.20 gilets de jeux. Gilets DERNIERE GENERATION. Site du constructeur en Nouvelle- ZélandeNombre de clients 2200 environ dont 80% d'adresses emails enregistrées -80% de réservations -COMMUNICATIONRéférencement GOOGLE - site Internet (locataire) Laser Game & Arcade VR Pornic Loire Atlantique 44 (laser-dream.com) société mandatée pour 2400 euros par an -Accès à l'interface. Facebook - Instagram : compagne du gérant qui fait des publications de temps en temps-Entreprises : prospection - pas de démarchage particulier mais une petite tournée des campings avant l'été - quelques places offertes pour stimuler -Bar : tous les équipements et tous les aménagements sont achetés - aucun prêt brasseur ! pas de contrainte(s) TOUT RESTE- Na manque que la LICENCE IV.CA 2022 : 100KE HTCA 2023 : 103KE HTMotif de la vente: raisons médicales et personnelles.Possibilité de LICENCE IVPossibilité d'acquérir les murs concomitamment au fonds de commerce : 650k€

Accès routiers :
voie rapide

Service de proximité :
proche tous commerces, services et restauration

Informations sur les parkings :
parking gratuits en façade