Fonds de commerce - 100 m² à Nantes

ATLANTIQUE EXPANSION, vous propose à la vente, un FONDS DE COMMERCE d'un restaurant traditionnel situé en centre-ville de Nantes, à proximité du quartier Bouffay dans une rue piétonne, d'une superficie d'environ 100m² pouvant accueillir 20 couverts en terrasse, 50 couverts à l'intérieur dont 28 couverts à l'étage.Ce restaurant est une excellente opportunité pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration, cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique.Licence restaurantPas de reprise de personnelLe local se compose de :-En rez-de-chaussée : une salle de restaurant, un comptoir/bar et une cuisine-A l'étage : une deuxième salle de restaurantHoraires :Lundi au jeudi : 12:00 - 14:00 et 19:00 - 22:00Vendredi : 12:00 - 14:00 et 19:00 - 22:30Samedi : 12:00 - 14:30 et 19:00 - 22:30Dimanche : 12:00 - 14:30 et 19:00 - 21:30Conditions du bail : Loyer annuel (non assujetti à la TVA) : 21 435.72€ soit un loyer de 1 786.31€/moisTaxe foncière à charge locataire (pour mémoire 2023 ) : 1667€Bail en cours : 16 septembre 2022 pour se terminer le 15 septembre 2031.Provisions sur charge : 300€/moisDroit de terrasse (pour mémoire 2023) : 758.94€CA 2022 : 521k€EBE : 85k€RE : 64k€CA 2023 : 474k€EBE : 76k€RE : 45k€Photos et documents sur demande