295 500 €
88 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Très bel appartement aux volumes généreux situé Rond point de Rennes dans résidence bien entretenue . Environnement de qualité à proximité immédiate des petits commerces (U express, boulangerie, pharmacie ), et des transports dont ligne C2 . Situé au troisième étage avec ascenseur celui-ci offre sur 88 m² , une entrée ,une très belle pièce de vie lumineuse sur parquet largement ouverte sur terrasse exposée Sud , une cuisine indépendante bénéficiant d'un balcon de 9 m² coté jardin . La partie nuit est composée de deux chambres au calme avec accès sur le balcon, une salle d'eau, wc. Appartement traversant et lumineux en bon état (huisseries doubles vitrages avec volets roulants électriques). Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une place de parking en sous-sol et une cave sont des atouts non négligeables. Appartement offrant une belle qualité de vie de par sa situation . Prix hors honoraires 280 000 euros Honoraires d'agence 5.54% à la charge de l'acquéreur (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.
Points positifs : EmplacementLuminositéBon étatTraversantCopro avec ascenseurStationnement et cave

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 88 m²
    Surface habitable : 88 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², 3ème étage, placard vue degagee balcon dégagée
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 3ème étage, vue degagee balcon dégagée
  • Cuisine de 7 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, 3ème étage, sur balcon 9.75 m² dégagée
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    3ème étage, douche italienne
  • 1 Toilette
  • Séjour de 37 m²
  • Cave
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 1.28 m²

L'extérieur :

  • Terrasse de 9 m²
  • 2 Balcons
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Année de construction :
    1971
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
  • Étage :
    3ème étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    158
  • Charges annuelles :
    3 300 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
Synthèse
Appartement à Nantes
295 500 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 3 358 €
Transaction :
Achat
Référence :
NS708MR
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER Nantes Schuman
AJP IMMOBILIER Nantes Schuman
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
161
kWh/m²/an
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
34
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 770 € à 1 080 €
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