Appartement - 94 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : Découvrez ce magnifique T4 / T5 idéalement situé dans une rue paisible, entre le parc de Procé et la Place Zola et à seulement 8 minutes de marche. Ce spacieux appartement traversant de 94 m², doté d'une terrasse de 28 m², occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété arborée. Ses atouts majeurs : - son emplacement idéal dans un quartier recherché, - son organisation à la manière d'une maison de ville, - son lien physique et direct avec des espaces extérieurs de qualité, avec un balcon orienté ouest et un jardin d'hiver orienté est - le rafraichissement à prévoir est l'occasion d'exploiter son potentiel de transformation et d'adaptation à vos justes besoins, tels qu'une 4 ème chambre, un bureau, ou l'ouverture entre le salon et la cuisine. Ses espaces généreux : - une entrée avec placards intégrés - un vaste double salon-séjour orienté est - une terrasse aménagée en jardin d'hiver - un couloir avec de nombreux rangements - une cuisine avec balcon exposé à l'ouest - 3 chambres confortables - une salle de bain - WC séparé Vous bénéficiez d'une cave de 5 m² et d'une place stationnement extérieure dans le parc sécurisé de la résidence. Des questions ? N'hésitez pas à m'appeler. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.