• Appartement - 104 m² - 5 pièces
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299 500 €
104 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter!

À deux pas du Pont du Cens, des commerces et des transports, entre le parc de la Gaudinière et l'Hippodrome, confortable appartement familial de 3 chambres en bon état général.
Dans une très belle copropriété boisée, au calme absolu, ce bien de 104m² se compose d'une grande entrée s'ouvrant sur une pièce de vie traversante salon/salle à manger de 40m², une cuisine séparée (à rénover) et sa petite buanderie, trois chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche et des wc séparés.
Deux balcons aux deux expositions (Est et Ouest), un grand garage de 30m² et une cave en sous-sol.

Les + du bien :
- Localisation idéale, proche de tout et dans un environnement calme et boisé
- Copropriété saine et parfaitement entretenue
- Appartement spacieux, lumineux et sans gros travaux à prévoir
- Deux extérieurs permettant de profiter de l'ombre ou du soleil selon l'envie

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière gaz)
- Taxe foncière : 1.797€/an
- Charges courantes annuelles : 1.900€/an
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 93 lots principaux
- Appartement n°27. Quote-part : 1.013/10.000e
- Garage n°216. Quote-part 71/10.000e
- Cave n°32. Quote-part 11/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 132 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 1.084€/1.466€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 285.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.500 €, représentant un total de 299.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,08 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 104 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 104 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m²
    Chambre 2 : Surface de 10 m²
    Chambre 3 : Surface de 12 m²
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Séjour de 40 m²
  • Buanderie de 3 m²
  • Cave de 5 m²

L'extérieur :

  • 2 Balcons
    Informations complémentaires
    Balcon 1 : Surface de 6 m²
    Balcon 2 : Surface de 8 m²
  • Garage de 29 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Eau chaude :
    Individuel, Chaudière
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée, Verdure, jardin
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 920 €
  • Taxe foncière :
    1 797 €
Synthèse
Appartement à Nantes
299 500 €
Surface : 104 m²
Prix au m² : 2 880 €
Transaction :
Achat
Référence :
BMVA1939
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 104 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LES ABRICULTEURS
LES ABRICULTEURS
Benoit MONTY
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
132
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juillet 2024
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