Appartement - 30 m² - 2 pièces à Nantes

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Appartement T1 Bis de 29,56 m² + Extérieur - Rue Charles-Brunellière, Nantes (HYPER-CENTRE)

Situation Idéale en plein coeur de Nantes : Tram, Commerces, Écoles et Espaces Culturels à proximité.

Découvrez ce charmant T1 bis de 29,56 m², idéalement situé rue Charles-Brunellière, dans un quartier dynamique de Nantes. À seulement deux pas de l'arrêt de tram Chantier-Naval (ligne 1), cet appartement offre une accessibilité parfaite pour vos déplacements quotidiens, que ce soit vers le centre-ville, les universités, ou les bords de Loire.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie : 29,56 m²
- Type :T1 bis, totalement rénové en 2024
- Pièce de vie : 14.96 m², lumineuse et fonctionnelle
- Chambre : 8,92 m², cosy et bien agencée
- Salle d'eau : 5,35 m², avec douche
- Chauffage électrique
- Classe Énergie (DPE) : E

Atouts supplémentaires :

- Au calme l'appartement donne sur une cour fermée
- Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 lots.
- Terrasse privative: profitez d'un petit espace extérieur, rare en centre-ville.
- Cave privative d'environ 40 m²(hauteur 1.2 m), idéale pour le stockage.
- Local poubelle et garage à vélo sécurisés.

Vie de quartier :

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supérettes, ainsi que du marché de la place Mellinet, pour vos courses quotidiennes. Les amateurs de culture seront ravis de trouver à quelques minutes à pied la Médiathèque Jacques Demy et le théâtre Graslin. Les familles et étudiants profiteront de la proximité des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges) ainsi que des universités situées sur l'île de Nantes. De plus, les bords de Loire et le parc des Chantiers offrent de belles balades à quelques encablures de l'appartement.

Pourquoi cet appartement ?

Si vous cherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA

Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.