Maison - 83 m² - 6 pièces à Nantes

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383 500 €

83 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

NANTES PONT DU CENS - PETIT PORT ? Charmante maison des années 1950 rénovée avec goût Située dans une rue très calme, à seulement deux pas des écoles élémentaires privées et publiques (Notre-Dame de Lourdes, Chauvinière), et à proximité immédiate des commerces, de l'hippodrome du Petit Port et des lignes de bus, cette maison des années 1950 a tout pour séduire. D'une surface au sol de 102 m² et de 83 m² Carrez, elle a été récemment rénovée avec soin. Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un chaleureux salon et une salle à manger avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. Vous trouverez également une chaufferie, un petit atelier et un garage. La parcelle de 280 m² est idéale pour profiter d'un agréable jardin, parfaitement exposé et entièrement clos pour garantir la sécurité et le confort de vos enfants. La propriété dispose aussi d'une dépendance et d'une cave. A l'étage : 3 chambres avec parquet ancien 1 salle de bains avec WC Les combles ont été aménagés et offrent une 4ème chambre de 32 m² au sol, avec poutres apparentes. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant très proche des commodités et des transports. DPE : D (245 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1247 euros et 1687 euros. Prix de vente hors honoraires : 365 000 euros Prix HAI : 383 500 euros (dont 5,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Réf : NN2050MS Bien accessible en inter-agence. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
83 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 83 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage, parquet bois
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, parquet bois
Chambre 3 : Surface de 16 m², 1er étage, parquet bois
Chambre 4 : Surface de 32 m², 2nd étage, habitable 4m², parquet bois
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salon de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 25 m²
Salle à manger de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cave

L'extérieur :

Jardin de 210 m²
Véranda de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Chaufferie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 18 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc
Parking
Garage de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 50
Année de construction :

1950
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

SUR JARDIN
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3