Appartement - 72 m² - 3 pièces à Nantes

Iad France - Julie Bobin (06 33 06 91 64) vous propose : APPARTEMENT - T3 - NANTES - KOUFRA - 2 CHAMBRES - BALCONS - ARRIÈRE CUISINE - GARAGE - CAVE Venez découvrir ce joli T3 au 4ème et dernier étage d'une copropriété récemment ravalée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée séparée ainsi que d'une buanderie. Un couloir avec de nombreux rangements dessert une salle de bain, deux chambres dont une avec balcon et une pièce dressing. Une cave ainsi qu'un garage complètent le lot. Un local à vélos et un jardin sont à disposition des occupants. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts, l'eau froide et le chauffage de l'appartement. À moins de 500m des écoles et des commerces, à moins de 200m du C1,1km du tram 1 Haluchère. SES ATOUTS : LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE, VUE DÉGAGÉE, PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Bobin EI (ID 67316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.