Appartement - 68 m² - 3 pièces à Nantes

En exclusivité, spécial investissement !

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 68,22 m² (loi carrez) au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée.

Idéalement situé dans le Quartier Doulon seulement à 200mètres des transports en communs et à moins de 10 minutes à pied des commerces.

Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 28 m² comprenant un salon/séjour avec accès à une loggia de 6 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un garage en sous-sol avec un accès sécurisé et un local vélo vient compléter cet appartement de qualité.

Locataire en place depuis 10 ans.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904