Appartement - 30 m² - 1 pièce à Nantes

Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : Étudiant ? Jeune actif ? Votre premier appartement avec vue Loire vous attend au cOEur du quartier de la Madeleine ! Situé sur le quai Magellan, cet appartement est le point de départ parfait pour ceux qui aspirent à une vie urbaine dynamique et connectée. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement supérieur (faculté de médecine à 2 minutes à pied), une multitude de cafés et restaurants ainsi que des espaces verts. Ce T1 de 30 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1980 avec ascenseur, offre tout ce dont vous pourriez rêver pour une vie citadine active. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre sur un balcon de 2 m² offrant une vue directe et apaisante sur la Loire – un cadre parfait pour des pauses café ensoleillées ou des soirées tranquilles. La configuration de l’appartement maximise l'espace de vie, permettant une personnalisation selon vos besoins, un espace qui évolue avec vos envies. Cet appartement dispose également d’une cave privative et d’un local à vélo commun, ajoutant une note de commodité à votre quotidien. Saisissez l’opportunité de passer votre meilleures années étudiantes à Nantes au coeur d'un quartier dynamique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 299 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.