Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nanterre

Iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Vous recherchez un T2 RÉNOVÉ dans une petite copropriété́ à faibles charges au Mont-Valérien ? Ce bien offre un espace FONCTIONNEL et MODERNE dans un emplacement recherché. Au 1er et dernier étage d’une copropriété à TAILLE HUMAINE, ce bien vous propose une entrée donnant sur une BELLE PIÈCE DE VIE de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau disposant d’une grande douche et d’un WC suspendu ainsi que d’une chambre SPACIEUSE de 11 m² avec DRESSING. ATOUT RARE : une MAGNIFIQUE TERRASSE partagée de 80 m², située sur le TOIT de l’immeuble. Véritable havre de paix en plein cOEur du quartier résidentiel et pavillonnaire du Mont-Valérien, cet espace commun est idéal pour profiter des beaux jours, se détendre avec un bon livre ou partager des moments conviviaux entre amis / voisins. Un lieu unique pour allier confort de vie et moments de sérénité en extérieur. Pour compléter ce bien, une CAVE en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de ce bien : -Appartement situé dans une rue CALME à sens unique -Très BON état général -Copropriété de 4 lots entièrement rénovée (TOITURE et RAVALEMENT) -Copropriété à faibles charges avec syndic bénévole -Terrasse extérieure accessible sur le toit de l’immeuble -Bus (141,160, 241,360) et commerces (centre Leclerc à 5mn) à proximité -Proche (10mn à pied) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15) Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.33 € par mois (soit 496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.