Appartement - 75 m² - 3 pièces à Nanterre

Iad France - Wilfried Bonnaire (06 69 39 59 85) vous propose : Découvrez ce magnifique F3 de 75 m² environ, idéalement situé à Nanterre Université, dans un immeuble sécurisé et à énergie positive (DPE A). Conçu pour allier confort et modernité, cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille. Espace de Vie : Salon & Salle à Manger : Un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine : Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, offrant un espace pratique et chaleureux. Balcon : Profitez d’un grand balcon de 27 m² environ, un véritable atout pour se détendre, prendre l'air ou organiser des repas en extérieur. Espace de Nuit : Chambres : 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative pour plus de confort et d'intimité. Salle de Bain : Une salle de bain moderne et bien agencée. WC : Un WC séparé pour plus de commodité. Commodités : Cave : 1 cave incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Parking : 1 place de parking privative et sécurisée dans l’immeuble, un véritable avantage dans ce quartier recherché. Sécurité : Immeuble sécurisé avec accès par digicode et vidéophone, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Atouts Supplémentaires : Classe Énergétique A : Immeuble à énergie positive, garantissant une faible consommation d’énergie et un excellent confort thermique. Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate des transports (RER A, bus) et des commerces, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier est en pleine expansion avec une forte demande locative, ce qui en fait un excellent investissement immobilier. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, sécurisé et idéalement placé. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.33 € par mois (soit 3340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfried Bonnaire EI (ID 70400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.