Appartement - 79 m² - 5 pièces à Nancy

Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : NANCY / T5 79 m² / DPE C / TERRASSE / 3 CHAMBRES / PARKING / PROXIMITE ECOLE, COMMERCE ET TRANSPORTS / LUMINEUX / PETITE COPROPRIETE Bel appartement T5, lumineux de 79 m² au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété construite en 2006. Bénéficiez d’un accès rapide au centre de Nancy et trouverez à proximité immédiate : Ecole maternelle, Fac de lettres, superette. L’appartement se compose de : Une entrée sur couloir distribuant et distinguant 2 zones pour cet appartement. La 1ère zone vous fera bénéficier d’une cuisine équipée et ouverte sur salon séjour, l’ensemble totalisant 34 m² et donnant accès direct à la terrasse d’angle de 8 m². Cette espace de vie bénéficie d’une belle lumière et d’une exposition Sud. Une pièce de 11 m² à exploiter en chambre parentale ou en bureau, à votre guise, situé à l’arrière du séjour. La seconde zone offre 2 chambres de 10 et 11 m², un WC séparé et une salle de bain avec baignoire de 4 m² Une cave saine et sèche, disposant d’électricité et une place de parking accompagnent ce bien. L’acquisition d’un garage supplémentaire est possible. Sur le plan technique : -Chaudière gaz neuve (installation automne 2024) -Menuiserie PVC Double Vitrage Oscillo-battant, baie coulissantes aluminium -Volets roulants à sangle et électriques sur les baies vitrées -Taxe foncière 1472 € L’appartement répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement de colocation étudiante. Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.16€ par mois (soit 1165.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eberhardt Stephane - EI (ID 52717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.