Appartement - 83 m² - 5 pièces à Nancy

Découvrez ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Mon Désert - Jeanne d'Arc, à proximité du parc Sainte-Marie et de Nancy Thermal. Dans un immeuble datant de 1908, ce bien a été entièrement rénové en 2016, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.

Avec une surface de 83 m², cet appartement propose un vaste séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant ainsi un cadre idéal pour accueillir famille et amis.
Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour tous ses occupants.

La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les fenêtres en PVC dotées de double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité, vous procurant un environnement calme et économe en énergie.
Pour davantage de praticité, ce bien inclut une grande cave ainsi qu'un grenier, parfaits pour vos espaces de rangement supplémentaires.

En termes de localisation, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, et tous les établissements scolaires de la crèche au lycée.
Les commerces de proximité et les restaurants sont également à quelques pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Surface : 83 m²
- Prix du bien : 212 000 €
- Prix net vendeur : 200 000€
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% (soit 12 000€)

- À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
- Nombre de lots principaux : 5
- Charges de copropriété : 40€/mois

- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
- Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an (classe D)
- Emissions GES : 48 kg CO?/m².an (classe D)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2280 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - abonnements compris)

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.