Maison contemporaine - 220 m² - 10 pièces à Muzillac

Gérald MADEC, votre conseiller immobilier BRING'S, vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2002, offrant de grands volumes avec 221 m² habitables, implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 1000 m².
Idéalement située à 20 minutes de VANNES et à seulement 10 minutes des plages de DAMGAN, cette maison se trouve à quelques pas du centre de Muzillac, avec toutes les commodités accessibles à pied, le tout dans un cadre calme et serein.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards et WC. Le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous offre un espace idéal pour recevoir. Le salon, équipé d'un vidéoprojecteur, est parfait pour des soirées cinéma à la maison. La cuisine, aménagée et équipée avec un réfrigérateur américain, dispose d'un cellier/buanderie attenant pour encore plus de commodité. La suite parentale, avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés, s'ouvre directement sur un jacuzzi extérieur, invitant à la détente.
À l'étage, une mezzanine élégante mène à quatre grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendants.
Cette maison a été construite avec des matériaux de grande qualité (briques Bio, pompe à chaleur avec chauffage par le sol, menuiseries mixtes bois/aluminium, aspiration centralisée, etc.), garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle.
À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'abri des regards et le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend également un garage avec portail électrique, un grenier pour le stockage, une cave spacieuse, et un carport pouvant abriter un camping-car ou un bateau.
Le plus de cette propriété ? Une pièce indépendante de 30 m² avec placard, idéale pour un usage professionnel (professions libérales, télétravail, artisanat, etc.), ou pour être aménagée en logement séparé pour des revenus locatifs ou recevoir des proches.
Ne manquez pas cette belle opportunité dans un cadre privilégié !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gerald MADEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819435462
RCP ACI26663