Maison - 203 m² - 7 pièces à Nivillac

Produit rare sur le secteur, nichée dans un écrin de verdure et à deux pas du Port de Folleux.
Superbe maison de construction en bois de sequoia, atypique de 203m² édifiée sur un terrain de 9014m². Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée à insert avec répartiteur de chaleur pour l'étage, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, soit une pièce de vie de plus de 60m².
Un salon pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine.
A l'étage, 4 chambres dont 2 en duplex, avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Sur ce même étage, vous découvrirez aussi une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant, et un escalier menant à une petite mezzanine.
Attenant à la maison, une dépendance avec four à pain de plus de 40m², idéal pour une suite parentale exceptionnelle, ou un cabinet pour profession libéral ou locatif de typer AIR B&B et deux caves.
Non attenant, un atelier sur dalle de béton pouvant être utilisé en garage et/ou stockage.

Vous serez séduit par sa superbe terrasse ensoleillée avec son SPA chauffée pour 5 personnes.
Maison peut énergivore, double vitrage, pompe à chaleur hybride, aspiration centralisée ...
Amoureux de la nature et grand espace, cette propriété est faite pour vous!
Bien disponible dans 6 mois, petits travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
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Référence agence : 2677