Maison - 203 m² - 7 pièces à Nivillac
Description :
Produit rare sur le secteur, nichée dans un écrin de verdure et à deux pas du Port de Folleux.
Superbe maison de construction en bois de sequoia, atypique de 203m² édifiée sur un terrain de 9014m². Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée à insert avec répartiteur de chaleur pour l'étage, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, soit une pièce de vie de plus de 60m².
Un salon pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine.
A l'étage, 4 chambres dont 2 en duplex, avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Sur ce même étage, vous découvrirez aussi une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant, et un escalier menant à une petite mezzanine.
Attenant à la maison, une dépendance avec four à pain de plus de 40m², idéal pour une suite parentale exceptionnelle, ou un cabinet pour profession libéral ou locatif de typer AIR B&B et deux caves.
Non attenant, un atelier sur dalle de béton pouvant être utilisé en garage et/ou stockage.
Vous serez séduit par sa superbe terrasse ensoleillée avec son SPA chauffée pour 5 personnes.
Maison peut énergivore, double vitrage, pompe à chaleur hybride, aspiration centralisée ...
Amoureux de la nature et grand espace, cette propriété est faite pour vous!
Bien disponible dans 6 mois, petits travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2677
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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203 m²Informations complémentairesSurface habitable : 203 m²
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5 Chambres
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1 Salle de bain
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2 Salles d'eau
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4 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Balcon
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Parking extérieurInformations complémentairesExtérieur
Les équipements :
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Pompe à chaleur, Gaz
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État :bon
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :1 175 €
![Maison - 203 m² - 7 pièces](/photos/classifieds/6f/3e/6f3e869cd63c0dc289fed5eaae533a710b6a85dad610ca6378951fe4affe3ee4-medium.jpg)
![Agence Du Port](/photos/immobilier/agence/logo/ab/e1/abe1fae232e477281b3b2e06d377ef032ce595c98ba120dfee7e05b0d441884a-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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