Maison - 140 m² - 7 pièces à Muntzenheim

Nous vous présentons, en exclusivité chez IFK :

Spacieuse maison individuelle, située dans un quartier résidentiel calme, offrant une superficie habitable d'environ 140 m² sur un grand terrain arboré de 8,11 ares. Elle se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux d'habitation, avec un sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour d'environ 30m2 avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre/bureau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de bain ou buanderie/cellier. Un cabinet de toilette séparé avec lavabo complète ce niveau.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et une seconde toilette indépendante offrent un espace confortable. Les combles sont aménageables et isolés au plancher.

Le sous-sol complet dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une chaufferie et d'espaces de rangement.

La maison est équipée d'une chaudière fioul à condensation De Dietrich, installée il y a environ 15 ans et régulièrement entretenue.

Travaux à prévoir.

La maison se situe à quelques minutes d'une boulangerie, d'un pôle médical (pharmacie, médecins), d'une école maternelle et primaire, ainsi que d'un centre périscolaire. Le collège Alice Mosnier à Fortschwihr est accessible en 5 minutes en voiture.
La commune est desservie par le réseau de bus Trace et est éligible au service FlexiTrace.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Madame Joey ANTOINE au 06.51.49.80.38

Prix de vente : 348 600 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : D (145 kWh/m²/an)
GES : D (44 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 141 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 600 € et 2 200 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr