Maison - 105 m² - 5 pièces à Widensolen

Photos supplémentaires de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2018 sur la commune de Widensolen d'une superficie de 105m2 (90m2 surface de référence) , idéalement située sur un terrain de 4,33 ares dans un quartier calme.

La maison s’étend sur 3 niveaux :

Un rez-de-chaussée offrant :
• Une entrée
•Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, donnant accès à la terrasse équipée d’une pergola
•Un cabinet de toilette
•L’accès au sous-sol et au garage

À l’étage :

•3 chambres lumineuses
•Salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire

Un sous-sol de 56m² vous propose un espace de rangement ou la possibilité d’aménagement supplémentaire.

Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant

Un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule.

Informations complémentaires :

•Isolation intérieure
•Fenêtres PVC double vitrage
•Montant de la dernière taxe foncière : 613€
•Assurance dommage ouvrage
•Arrosage automatique
•Places de parking devant la maison

Prix de vente : 349 500€ frais d’agence inclus charge aux vendeurs

DPE : B (76 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO₂/m²/an)

Consommation d’énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 33 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 610 € et 860 €
Indexation sur les coûts des énergies indexés sur les années 2021 ,2022,2023
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous parlons également allemand, anglais, espagnol et le dialecte alsacien