Appartement - 100 m² - 2 pièces à Mundolsheim

En exclusivité, rare à la vente et à découvrir absolument : LOFT de 100,04m2 Carrez, type caveau, sans travaux, situé dans un corps de ferme historique avec beaucoup de cachet (cour fermée).
Proche du secteur verdoyant de la colline, au calme at au centre de la commune, ce bien atypique saura vous séduire par son originalié et ses prestations de qualité.
Très bien agencé, il vous offre un espace de vie spacieux, aux volumes et prestations adaptés. Séjour/salon/cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau attenante.
A proximité des commerces, des transports en commun (dont une gare), des écoles et du collège.
A 15 minutes de Strasbourg et 10 minutes de l'Espace Européen des Entreprises de Schiltigheim.
Données techniques : chauffage/eau chaude au gaz collectif, peintures et déshumidificateurs adaptés, fibre internet.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété (28 lots au total) dont 10 lots principaux en 3 bâtiments. Charges annuelles de copropriété 2022/2023 : 2.200 euros.
Classe énergie : E (325 kWh/m2/an) - Classe climat : E (58 kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en juillet 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.660 et 3.660 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Mandat de vente exclusif No364 inscrit au registre.
Prix de vente : 283.500EUR, honoraires d'agence inclus (5% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 270.000EUR.
Un seul contact pour renseignements complémentaires et visites : Christophe Bentz (06.63.95.49.75), agent commercial Rsac 878 420 868.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr