Maison - 144 m² - 6 pièces à Mouguerre

Iad France - Xavier Brault (07 80 42 82 87) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Belle Maison de 1972 avec potentiel et espaces extérieurs Découvrez cette spacieuse villa de 144 m², construite en 1972, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Le bien dispose également de 40 m² supplémentaires (Loi Boutin) aménageables. Caractéristiques principales : - Espace de vie : Grand séjour lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale. - Chambres : 5 grandes chambres idéales pour accueillir famille et invités. - Sanitaires : Une salle de bain et un toilette séparé. - Entrée et vestibule : Belle entrée avec vestibule pour un espace d’accueil confortable. Sous-sol complet de 125 m² comprenant : - Une buanderie avec coin douche, - Une cave pour stockage, - Une cuisine annexe parfaite pour préparer vos conserves, - Un grand garage et deux ateliers offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage. Extérieurs et Atouts : - Véranda de 15 m² attenante au séjour, permettant de profiter d’un espace lumineux toute l’année. - Terrasse exposée Sud de 50 m², aménagée en espace lounge idéal pour se détendre. - Serre extérieure de 12 m² pour les passionnés de jardinage. Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour une famille ou des projets d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Brault EI (ID 56578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 838286771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.