Appartement - 43 m² - 2 pièces à Saint-Jean-de-Luz

Exclusivité - Centre-ville, au sein d\'une belle résidence sécurisée avec gardien, appartement au 1er étage avec ascenseur de 43,22 m².Il se développe comme suit : Entrée avec dégagement, une grande pièce de vie de 25 m² avec espace nuit (possibilité de recréer une chambre indépendante), une cuisine indépendante, une salle-de-bain avec fenêtre sur cour et WC.En annexe un cellier de 2,6 m².Commerces en bas de l\'immeuble et Grande Plage à 50 mètres pour un mode de vie tout à pied.Chauffage gaz collectif, double vitrage, habitable de suite, idéal pied à terre immédiat ou investissement.A votre disposition pour tout renseignement au : 06 13 83 11 20.Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD E.I., Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMOMBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : A2M-MamytouDate de réalisation du diagnostic : 15/11/2024Estimation des coûts annuels d\'énergie du logement : Entre 610 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d\'agence inclus : 19 950 euros TTC, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l\'acquéreur.Selon l\'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l\'organisation de la visite, la présentation d\'une pièce d\'identité vous sera demandée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.