Maison - 85 m² - 5 pièces à Mornac-sur-Seudre

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison de plain-pied - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Découvrez cette charmante maison de plain-pied située hors lotissement, dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Mornac-sur-Seudre. Classé parmi les plus beaux villages de France, Mornac, village ostréicole au cOEur du marais salant de la Seudre vous séduira par son charme authentique, ses ruelles pavées, ses commerces de proximité et ses artisans d'art présents toute l'année. Cette maison lumineuse offre un séjour traversant qui donne sur un jardin arboré exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et équipée, dispose d'un îlot central de cuisson idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres avec placard, offrant confort et praticité. La salle d'eau fonctionnelle, est équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un garage accessible directement depuis la cuisine, avec un coin buanderie, permet de stationner un véhicule. Les amateurs de bricolage apprécieront le cabanon en bois construit, sur une dalle béton, au fond du jardin équipé d'un établi. Le jardin, piscinable et accessible par le côté de la maison, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Si vous avez des enfants, ils auront tout l'espace nécessaire pour se défouler ! Côté technique : chauffage par un poêle à granulés très récent, complété de convecteurs électriques dans les chambres. Adoucisseur d'eau. Récupérateur d'eau dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un village prisé de Charente-Maritime situé à 5 mn de Breuillet et 15 mn de St Palais et Vaux sur Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.