Maison - 261 m² - 11 pièces à Mornac-sur-Seudre

Iad France - Pierre Menut vous propose : Lovée dans le hameau de Mornac-sur-Seudre, venez découvrir cette authentique demeure familiale sur 2 niveaux, de 261 mc habitables, avec piscine, entièrement rénovée avec élégance, alliant le charme d’antan et des matériaux contemporains. La demeure dévoile une salle de vie de 70 mc aux pierres apparentes se mêlant harmonieusement avec la lumière des baies, un petit salon, une cuisine avec un cellier ouvert sur le patio, un bureau doté d’une élégante cheminée ancienne, un autre salon, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’étage dessert deux chambres et une salle d’eau. L’autre partie de la maison avec son entrée indépendante, propose une entrée avec des accès directs sur le séjour, sur la cuisine et la cour, une chambre, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que deux chambres à l’étage. Elle représente un cadre idéal pour y loger la famille ou les amis en toute sérénité. Le terrain de 1220 mc est agrémenté d’une végétation luxuriante et exotique, d’une piscine de 8X4 sécurisée, d’une aire de stationnement pour cinq véhicules avec portail électrique, d’une chaufferie, d’un chai de 35mc à aménager selon vos désirs, Ce bien exceptionnel, d’une rare élégance, dans un cadre paisible et verdoyant, à 10 km de Royan ravira les amateurs d’authenticité. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.