Maison - 248 m² - 8 pièces à Étaules

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère rénovée de 248 m², située sur un terrain de 1800 m² entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, en secteur non inondable. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Lorsque vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique. Depuis l'entrée, accédez à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque avec insert, à un vaste séjour baigné de lumière naturelle et à la cuisine contemporaine entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un chai attenant à la cuisine servant de buanderie reste à aménager en fonction de vos souhaits. Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc et dressing ainsi qu'une seconde chambre avec douche privative permettent la vie de plain-pied, De plus un second toilette indépendant vient complété le rdc. L'espace nuit à l'étage propose 3 belles chambres, un bureau, une grande salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin et sa piscine 9x4 m sécurisée par son dôme vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de farniente au soleil. Un espace potager, un carport pour 2 véhicules et une double entrée par le jardin complète cet ensemble. Cette maison, en excellent état, rénovée avec gout est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de calme et de sérénité. Un havre de paix à proximité véritable des commodités, des plages et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.