Maison - 189 m² - 6 pièces à Mordelles

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Offre exceptionnelle sur la commune de Chavagne : découvrez cette maison de qualité, d'une superficie de 189 m² habitables (216 m² au sol), située dans un environnement paisible et verdoyant. Ce bien d'exception, soigneusement entretenu, est le fruit d'un aménagement de qualité et bénéficie de matériaux de haut standing, garantissant à la fois confort et longévité. Parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, calme et luminosité, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Au Rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux avec insert : Un hall d'entrée spacieux ouvre sur un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle .. L'insert apporte une chaleur agréable et une atmosphère cosy à l'ensemble de la pièce. -Cuisine aménagée et équipée : La cuisine, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure. Elle est ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial . - Deux Chambres en plain-pieds et espaces pratiques : Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et le confort. A l'étage : -Trois chambres spacieuses : Un palier dessert trois grandes chambres, dont deux de plus de 22 m². Ces chambres généreuses sont idéales pour une famille et permettent d'y aménager un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins. -Salle d'eau et WC séparé : L'étage comprend également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, pour plus de praticité et de confort au quotidien. Extérieur et espace de vie extérieur : -Terrain clôturé de plus de 970 m² entièrement clos et sécurisé, qui vous permet de profiter du jardin en toute tranquillité. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. -Dépendances et équipements extérieurs : L'extérieur dispose d'un abri de jardin, d'un barbecue, d'un terrain de pétanque ainsi que de deux terrasses, parfaits pour vos moments de loisirs en extérieur. Ces espaces ont été aménagés avec soin et permettent de profiter du plein air tout au long de l'année. -Garage spacieux de 45 m² : Le garage de plus de 45 m² avec porte motorisée est un atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, ou espace de loisirs. L'entretien impeccable du garage assure une fonctionnalité parfaite au quotidien. Une maison familiale à découvrir absolument ! Si vous recherchez une maison prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros au 01/01/2021. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 497 300 euros dont 4.7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 475 000 euros.
Commentaire : - portail électrique et portillon électrique : 3 ans- store banne électrique 2023- certains volets roulants électriques changés- huisseries pièce de vie et cuisine alu sinon PVC- certains delta dore- isolation plancher : laine de verre