Duplex - 69 m² - 3 pièces à Mordelles

Vous rêvez d’un appartement confortable, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce T3 en duplex de 69 m² habitables (80 m² au sol) est fait pour vous !
Un emplacement de choix : Situé en plein cœur de Mordelles, cet appartement vous permet de profiter de tous les commerces et services à quelques pas : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, coiffeurs, etc. Vous pourrez tout faire à pied !
De plus, un arrêt de bus à seulement 100 mètres dessert Rennes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Un espace bien pensé : Implanté au premier et dernier étage d’une petite copropriété, ce duplex lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel :
Premier niveau :
Un séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une chambre confortable.
Une salle de bain.
Un WC séparé pour plus de confort.
À l’étage :
Une seconde chambre mansardée, idéale pour un espace de repos ou un bureau.
Un investissement maîtrisé : Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 21,50 euros par mois, avec une taxe foncière de 712 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe C, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques raisonnables.
Le tout pour un prix attractif de 199 000€ !
Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet ou une petite famille à la recherche d’un espace optimisé en centre-ville, ce T3 en duplex est l’opportunité que vous attendiez.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché de Mordelles !