Maison - 133 m² - 6 pièces à Mordelles
Description :
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Venez découvrir sans tarder cette charmante maison vivable de plain-pied, d'une surface de 132,70 m² habitables. Implantée sur une parcelle de plus de 450 m², cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Son emplacement idéal, entre le centre-bourg de la commune et le Super U, ainsi que sa proximité immédiate des transports en commun et des écoles, constituent ses principaux atouts. La distribution réfléchie de la maison vous offre dès votre arrivée une entrée avec rangements, délimitant l'espace nuit et l'espace de vie. Ce dernier est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour afin de profiter de vos invités tout en cuisinant sur son îlot central. Le séjour bénéficie d'une exposition traversante et offre un accès direct à la terrasse exposée Sud-Est, facilitant ainsi la circulation entre la maison et ses extérieurs. Vous apprécierez particulièrement la qualité des prestations ainsi que l'ensemble des meubles de l'entrée, du salon-séjour et de la cuisine, tous réalisés par un menuisier professionnel ! Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un accès au garage, rendant la maison parfaitement fonctionnelle de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont deux avec placard de respectivement 14,17 m², 9,90 m², 9,87 m² et 12,88 m² au sol. Une salle d'eau, un bureau et des WC séparés complètent ce niveau. Un garage avec porte motorisée et espace buanderie, un grenier doublement isolé ainsi qu'un abri de jardin faciliteront votre quotidien. En supplément, le bien dispose d'un vide-sanitaire creusé et transformé en cave/sous-sol, créant un espace de stockage supplémentaire ou de dégustation. En effet, le vin y conserve très bien ses qualités. Enfin, vous profiterez des beaux jours grâce à son magnifique jardin paysager, ses deux terrasses et l'absence de vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous vivre ici, profitant de chaque instant dans un cadre confortable et agréable, alliant tranquillité et praticité. A visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation du coût annuel en énergie entre 2 090 euros et 2 880 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 366 450 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros .
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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133 m²Informations complémentairesSurface habitable : 133 m²
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5 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, placard, 14.17 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet, 12.88 m² au sol
Chambre 5 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, placard, 14.60 m² au sol -
Cuisine ouverte, équipéeInformations complémentairesOuverte, équipée, rdc, sol en parquet
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2 Salles d'eauInformations complémentairesSalle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en parquet
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, sol en parquet, double vasque, 8.50 m² au sol -
2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet, wc suspendu
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet, 1.28 m² au sol -
Salon / Séjour de 40 m²Informations complémentairesSurface de 45 m², rdc, sol en parquet, carrelage au niveau de la cuisine, meuble sur mesure
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1 Bureau de 6 m²Informations complémentaires1er étage, sol en parquet, 9.90 m² au sol
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Grenier
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Cave
L'extérieur :
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Jardin
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2 Terrasses
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Garage
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz de ville
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Style :Années 80
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Année de construction :1982
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Exposition :Est, Ouest
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :1 422 €
![Maison - 133 m² - 6 pièces](/photos/classifieds/b6/84/b6841c6ea17b8130af7e1cd1e820a8b197ef48d352c1f884346ddb3fa19fe551-medium.jpg)
![La Française Immobilière - Agence de Mordelles](/photos/immobilier/agence/logo/c9/e4/c9e4dcbceb7de342c0c056a9141cfd61c9799a8384f6881e002bf2c6d89c6fa0-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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