Maison traditionnelle - 135 m² - 6 pièces à L'Hermitage

A l'Hermitage, commune située à un quart d'heure de Rennes, desservie par le train en 8 minutes et bénéficiant du réseau des bus de la star, cette maison d'architecte lumineuse et au calme est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.
Au rez-de chaussée, elle comprend une entrée , un bureau avec un point d'eau, un dégagement avec placard. Vous accédez ensuite au salon séjour dans lequel il y a la possibilité de mettre un poêle, et à la cuisine aménagée , ces deux pièces principales donnent un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC viennent compléter son rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent trois autres chambres aux beaux volumes, placards, une salle de bain avec WC. C'est une maison de qualité construite en brique et isolée avec de la ouate de cellulose avec un mode de chauffage au gaz de ville et dont la chaudière est récente. Son garage attenant est équipée d'une porte motorisée, il donne accès à une cave et au-dessus de lui à un grenier qui constitue une belle zone de stockage. Selon vos besoins, quelques petits travaux de rafraichissement et décoration à personnaliser peuvent être à prévoir. Cette propriété au calme et exposée Sud/Ouest de 135 m² habitables et au-delà en surface au sol, vous fait bénéficier d'une situation incontestablement profitable sur sa parcelle de 740 m². A visiter sans tarder! 377000 EUROS honoraires inclus charge acquéreur de 12000 euros. Renseignements et visites MLC IMMO Morgane LE CAM

Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.