Appartement - 41 m² - 2 pièces à Montrouge

Appartement Lumineux et Bien Aménagé à vendre -Deux Pas du Métro Ligne 4 - Mairie de Montrouge

À la recherche d'un nid douillet à Montrouge? Ne cherchez pas plus loin!
Cet appartement de 2 pièces, situé à proximité immédiate de la sortie du métro ligne 4 - station Mairie de Montrouge, offre un espace confortable et pratique pour votre quotidien. Avec ses 42 mètres carrés, il a été astucieusement transformé en 2 chambres et une salle à manger, idéal pour une petite famille, des colocataires ou même pour des investisseurs avisés.

L'orientation Sud-Est assure une abondance de lumière naturelle, inondant les pièces dès que le soleil pointe le bout de son nez. Profitez de moments paisibles sans aucun vis-à-vis, niché au 8e étage de l'immeuble qui est bien desservi par un ascenseur.

Cet appartement a bénéficié de rénovations majeures. Le ravalement extérieur de l'immeuble ainsi que l'isolation thermique ont déjà été réalisés, garantissant une performance énergétique optimale: DPE C.

De plus, les travaux d'intérieur de l'appartement ont été effectués avec soin, le laissant dans un état impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le prix attractif de 319 000 euros comprend même les électroménagers de la cuisine, offrant une valeur ajoutée à cette offre déjà alléchante.

Les charges mensuelles de 175 euros couvrent non seulement l'eau chaude et froide, mais aussi le chauffage, pour un confort absolu toute l'année.

Ne ratez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 792.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Jenny CAI - Tél. 0623903263
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 598 046
RCP MMA
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr