Appartement - 42 m² - 2 pièces à Paris 15

Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Investissement Locatif LMNP avec Bail Commercial - Appartement 2 Pièces à Paris Profitez d’une opportunité rare en plein cOEur de Paris : un 2 pièces meublé de 42 m², situé au 28e étage d’une résidence de standing 4 étoiles, offrant une vue imprenable sur la capitale. Rentabilité garantie avec un loyer annuel de 15 503€ HT, sous bail commercial renouvelable. Caractéristiques du bien : • Appartement climatisé, entièrement équipé (kitchenette, télévision, coffre-fort), avec vue panoramique exceptionnelle. • Situé dans une résidence moderne avec services haut de gamme : piscine intérieure, salle de fitness, parking, espaces de réunion. Les atouts de l’investissement LMNP : • Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé. • Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien. • Gestion simplifiée : Locatif pris en charge par le gestionnaire. Charges courante de copropriété 100% couvertes par le locataire. Pour plus d’informations, contactez-nous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 375 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.42 € par mois (soit 1049 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.