Maison - 210 m² - 10 pièces à Montréal

Iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : * EXCLUSIVITÉ - MONTRÉAL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 2 MAISONS MITOYENNES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CAVE - BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE - PARKING À PROXIMITÉ - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET ÉCOLES * Sur le village de Montréal, soyez les premiers à découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes entièrement rénovées. Situé à proximité de Carcassonne, Limoux et Castelnaudary, à 1h de la Méditerranée et des Pyrénées cet ensemble immobilier est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche des commodités du quotidien. * La première maison se compose : - En Rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte. - Au premier étage deux chambres et une salle d'eau. - Au deuxième étage deux chambres et une salle d'eau. - Au dernier étage un grenier aménagé laisse libre cours à vos idées. * La deuxième maison louée à l'année se compose : - En rez-de-chaussée une pièce cuisine / coin salon. - Au premier étage une chambre et salle d'eau. - Au deuxième étage une chambre. - Au dernier étage un grenier aménagé. * Une cave complète cet ensemble immobilier. Moyen de chauffage : électrique radiateur à inertie. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, volets bois. Toiture en bon état, isolation laine de verre (200 mm). Compteur électrique linky. Sols en parquet et tomettes. Cumulus 200L. VMC salle d'eau et WC. Fibre optique. Taxe foncière : 500€ pour les 2 maisons. Avec des écoles et des commerces à proximité, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien dans un village paisible et dynamique. Un parking est disponible, ajoutant une commodité supplémentaire. Une vraie opportunité à ne pas manquer à Montréal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.