Appartement - 72 m² - 3 pièces à Montpellier

Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : T3 DE 72 m² - 2E ETAGE - ASCENSEUR - AVEC EXTERIEUR - SANS VIS-A-VIS - PARKING - PROCHE TRAMWAY ARRET CROIX D'ARGENT Bel appartement de 3 pièces entièrement rénové situé dans un quartier calme, résidentiel et familial. Niché au 2e étage d’une résidence avec ascenseur et au bon voisinage, ce bien vous séduira par son agencement et sa luminosité. Caractéristiques principales : - Superficie : 72 m² avec espaces jour et nuit délimités - Séjour lumineux sans vis-à-vis avec cuisine équipée ouverte - 2 chambres - WC séparés - Intérieur rénové combinant confort et modernité - Pas de travaux à prévoir - Vue dégagée - Résidence sécurisée avec entretien régulier pour un cadre de vie agréable - Une place de stationnement privative incluse Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant un bien clé en main avec un accès facile à la fois piéton et voiture. Localisation idéale : - Tramway ligne 2, arrêt Croix d'Argent à 1 min (10min du centre ville) - Autoroute : accès à 5 min en voiture - Commerces, services, médiathèque à seulement 5 min à pied - Collège et écoles à 5 min à pied - Infrastructures sportives, parc pour enfants et parc à chien à 2 min à pied Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.71€ par mois (soit 1304.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.