Appartement - 72 m² - 3 pièces à Montpellier

MONTPELLIER, appartement T3 lumineux de 72,46 m² avec terrasse sans vis-à-vis et place de parking privative, idéalement situé dans le secteur de Croix d'Argent, à 5 minutes de la polyclinique Saint-Roch et du Super U des Grisettes.
Au pied du tramway (ligne 2), dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des écoles (de la maternelle au lycée).

Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès l'entrée grâce à son vaste hall de 7 m² avec placards intégrés.
Le séjour lumineux de 31 m², avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 4,17 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11,82 m² plus un dressing attenant de 2,35 m², et une de 11,08 m², une salle de bains et des WC séparés.

Aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 117 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448