Appartement - 91 m² - 5 pièces à Montpellier

MONTPELLIER Secteur HOPITAUX/FACULTE - CHATEAU D'O, Appartement SPACIEUX de type T4/5 (3 chambres) de 91 m2 au 1er étage sur 3, avec ascenseur, dans copropriété.

IDEAL FAMILLE ou INVESTISSEUR, fort potentiel locatif (Renta 9%) par la création d'une 4ème chambre en permutant la cuisine dans le grand hall d'entrée.
Pas de vis à vis, très lumineux.
Dispose d'une terrasse de 10 m2, 1 garage de 12,88 m2, 1 cave de 4,24 m2 et 1 place de parking.
Situé à moins de 300 mètres de l'arrêt de Tram Ligne 1 'Château d'O'.
Vendu libre.
Prévoir rafraichissement peintures, Sols Cuisine et WC, et réfaction totale SDB.

Côté jour, Grand Hall d'entrée avec placards, Cuisine séparée et Salon/Salle à manger avec accès direct sur une terrasse couverte de 10 m2.
Possibilité ouverture des cloisons de séparation cuisine/pièce de vie et cuisine-pièce de vie/Hall d'entrée, pour obtenir une pièce de vie de 48,5 m2.
Pièce de vie climatisée.

Coté nuit, 3 grandes chambres, dont 1 avec placards.
SDB avec baignoire et WC indépendant.

Charges de copropriété comprenant eau froide/eau chaude, ascenseur et entretien copro.

1 garage, 1 cave et 1 place de parking attitrée à l'intérieur de la copropriété, complètent ce lot.

Idéalement situé au nord de Montpellier, à 300 mètres de l'arrêt de tram 'Chateau d'O' (ligne 1), proche toutes commodités, hôpitaux et facultés, boulangerie, superette, centre commercial trifontaine...

Plan des 4 seigneurs, beaux arts, saint charles, malbosc, boutonnet, euromedecine, occitanie, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, sabines, ovalie, grisette

Honoraires charge acquéreur

Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 655 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49290640900023