Corps de ferme - 120 m² - 5 pièces à Montoire-sur-le-Loir

RARE : Découvrez ce charmant corps de ferme construit en 1900 à l'entrée de Montoire-sur-le-Loir !!!
Cette propriété de 120 m² habitable offre un grand potentiel de projets avec ses dépendances et ses possibilités d'extension de terrain (jusqu'à 30 hectares)
Description de la Maison : Surface habitable : 120 m²
- RDC : Deux chambres, une cuisine équipée, un séjour spacieux avec cheminée, une salle d'eau à l'italienne et WC séparé.
- Étage : Deux chambres, une salle d'eau supplémentaire.
- Possibilité de division en deux habitations pour un projet familial ou locatif.
Dépendances et Extérieurs :
Grange de 200 m² : possibilité d'y garer camping-car
+ Terrain arboré de 5400 m² avec une mare naturelle
+ Dépendance de deux pièces
+ Grand Hangar
EXTENSION POSSIBLE jusqu'à 30 HECTARES de terres agricoles pour les projets agricoles ou équestres (prix sur demande).
Proximité : Située à l'entrée de Montoire-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, y compris écoles, commerces, services de santé.
'propriété rurale', 'ferme à rénover', 'corps de ferme', 'sans voisin', 'vastes terrains', 'grange', 'camping-car', 'mare', 'terres agricoles', 'hangar', 'dépendance', 'logement annexe', 'charme rural'.
Cette annonce référence 246299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.
Prix du bien : 189 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr