Maison - 152 m² - 5 pièces à Montmorillon

Idéalement située en plein centre de Montmorillon, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés vous séduira par ses nombreux atouts : un garage, un jardin clos sans vis-à-vis, et deux logements indépendants prêts à être exploités. À l'étage : Un grand appartement T3 de 99 m² avec un agencement optimal : - Un vaste espace de vie de 50 m² ouvrant sur le jardin, - Deux belles chambres, - Accès à un grenier aménageable, - Garage privatif. En rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 52 m², idéal pour de la location (longue durée ou saisonnière). Atouts supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, - Toiture en très bon état, - Pas de gros travaux à prévoir : un simple rafraîchissement et un nouveau système de chauffage suffiront pour optimiser le confort. Pourquoi choisir cette maison ? - Résidence principale + revenu locatif : habitez l'étage et louez le T2 pour financer une partie de votre crédit. - Investissement locatif : forte rentabilité possible, avec une estimation de 600 € / mois pour le T3 et des revenus équivalents en location saisonnière pour le T2. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au prix attractif de 89 000 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : hallia.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239.