Appartement - 116 m² - 5 pièces à Montmorency

MONTMORENCY CENTRE - Appartement F5 en dernier étage de 115m2 comprenant 3 chambres possible 4, balcon avec vue dégagée sur la Tour Eiffel, parking et cave.

Au coeur d'un parc arboré, dans une résidence en pierre de taille des années 80, venez découvrir ce F5 lumineux au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Une entrée dessert un triple séjour de 41m2 avec accès direct sur le balcon plein Sud et une vue dégagée jusqu'à Paris.
La cuisine indépendante de 12m2 est équipée et dispose d'un espace repas et d'une vue sur le parc.
Toujours dans l'entrée, un wc indépendant.

Côté nuit, une suite parentale composée d'une chambre de 13m2 (vue sur la Collégiale), d'une salle d'eau avec coin buanderie et de grands placards. 2 chambres d'environ 10m2 et une 2ème salle d'eau. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Les dégagements sont aménagés de nombreux placards.

Cet appartement est vendu avec une cave 8m2 et 1 place de parking en sous-sol.
Places visiteurs.
Chauffage électrique individuel, les charges de 308€/mois comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes et du parc.

A 8min à pied de la place du marché.
A 8min à pied de la collégiale.
A 12min à pied de l'école maternelle et primaire Pasteur.
A 14min à pied du collège Charles le Brun.

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2836