Appartement - 64 m² - 3 pièces à Montmorency

Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : RESIDENCE ARBOREE - GRAND BALCON - UN BOX - AU CALME - 1ER ETAGE - JARDIN COLLECTIF - LUMINEUX - 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR : Bel appartement bien exposé dans résidence à taille humaine type T3 aux prestations soignées comprenant : Entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée complète ouverte sur séjour avec accès au balcon m2,2 chambres (avec dressing sur mesure), salle de bain équipée avec douche, cellier de rangements et WC séparé. Un box privatif vient complété ce appartement. Double vitrage alu partout avec volets électriques, radiateurs récents. Résidence bien entretenue (ravalement 2012). Ce qui est compris dans les charges : eau froide, espaces verts, assurance, syndic, nettoyage parties communes et poubelles). Chauffage individuel. Vous bénéficiez d'un grand jardin collectif pour jouer avec vos enfants, vous reposez au soleil et les barbecues sont autorisés au sein de la copropriété. Proche toutes commodités : école maternelle, primaire, commerces de proximité, bus (Gare d'Enghien les bains ou gare de Domont). Profil investisseur bon rendement locatif ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.