Maison contemporaine - 208 m² - 8 pièces à Montmorency

MONTMORENCY- Maison contemporaine de 208m2, agrandie en 2023, sous garantie décennale et classée B en consommation d'énergie. Le terrain verdoyant de 1205m2 accueille une piscine à l'abri des regards, 2 terrasses et un garage.

Passez le portail automatique et découvrez cette maison contemporaine agrandie et rénovée en totalité en 2023.
Une entrée dessert une pièce de vie de 88m2 comprenant une salle à manger avec cuisine moderne et équipée et un salon avec accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Toujours au rez-de-chaussée, 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 buanderie et 1 wc indépendant.
Ce niveau est chauffé par le sol grâce à une pompe à chaleur.

La piscine de 7mx3m est sous une véranda en aluminium pouvant s'ouvrir facilement, possibilité de la chauffer en hiver.
Une salle d'eau avec wc toute proche.

A l'étage, une 2ème suite parental avec salle de bains, dressing et wc, 3 chambres et 1 bureau.
Toutes les chambres ont un accès direct sur la terrasse de 61m2.
Le palier dessert également 1 salle d'eau et un wc indépendant.
Ce niveau est chauffé par l'intermédiaire de split gainables réversibles, vous offrant la climatisation en été.

Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage.
Un sous-sol total avec garage double.
Sur le terrain une cuve enterrée récupère l'eau de pluie et alimente les chasses d'eau.

A 25min en bus 1511, sans changement de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 30min en bus 1512 ou 1510, sans changement de la gare d'Ermont-Eaubonne.
A 20min en bus 1527 1511 ou 1510 , sans changement, du collège lycée Notre-Dame de Bury.
A 20min en bus 1527, sans changement du lycée Jean Jacques Rousseau et du collège Charles le Brun.

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM889