Local commercial - 80 m² - 3 pièces à Montmorency

Cession de bail d'un local de 80 m² avec son équipement. Refait à neuf à Montmorency, proche du centre-ville. Une évacuation extérieure existante vous donnera la possibilité de faire de la restauration, fast-food, ou autres activités. Nota : La totalité du matériel actuel reste en place pour l'activité de pâtissier ou autre. Le local est composé d'une salle de restauration avec une belle vitrine de 3 m, d'une terrasse extérieure et de deux salles de préparation. Fort potentiel de développement. Loyer hors charges : 970,30 € / mois. Estimation des charges : 80 € / mois. Loyer total : 1 050,30 € / mois. Opportunité professionnelle à saisir. Ce bien est unique et très recherché à Montmorency. Contactez-moi sans tarder. Ne laissez pas passer cette chance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 91 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057.