Maison - 315 m² - 9 pièces à Montmoreau-Saint-Cybard

A MONTMOREAU, en léger retrait de la départementale moyennement passante, cette vaste propriété d'architecte présente de grands volumes avec de belles hauteurs sous plafond.
Ses 315 m² habitables offrent une belle entrée, un bureau, une pièce de vie de presque 100 m2, une cuisine donnant sur la terrasse et le parc boisé, une chambre, une de bain en rdc, ainsi que des dégaments avec de nombreux placards. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc, et une mezzanine avec balcon surplombant la pièce de vie.
Un garage et deux pièces de cellier viennent compléter la maison.
Sur une parcelle de 21 140 m² composée d'un jardin et d'un bois, la propriété comporte également un vaste atelier de menuiserie bénéficiant toujours de son extracteur de copeaux et sciure, avec bureau et de 2 pièces annexes à terminer (prévue pour être une salle de bain et un wc).
Transformateur privatif sous tarification verte EDF. Portail électrique. Fibre.

Proche gare (Montmoreau), établissements scolaires, restaurants, vétérinaire, supermarché et station service, commerces, boulangeries, bureau de poste.
A 30 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour quiconque souhaiterait allier son activité professionnelle et un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.