Villa - 300 m² à Montmerle-sur-Saône

Sur la commune de FRANCHELEINS, à 6 km de MONTMERLE-SUR-SAONE

Maison d'architecte de 1982, sur vide sanitaire, offrant de très gros volumes, + de 300 m² habitables (385 m² utiles) comprenant : entrée, cuisine dînatoire équipée 24 m², 2 séjours communicants 55 et 60 m², 2 chambres de 17 et 25 m² avec chacune une terrasse privative de 22 m², salle d'eau/wc, 1 chambre de 65 m² comprenant salon cinéma, salle de sport et wc, 1 suite parentale de plain pied 41 m² incluant dressing , salle de bain, wc, également 1 bureau, chaufferie, buanderie, sauna, nombreuses terrasses, et abri voitures.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2015 (coût réel du chauffage 4500 €/an), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau 2022, la maison est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière 1270 €/an.
Le tout sur un terrain clos de 2205 m² plat et constructible. Pool house avec wc, cuisine d'été, piscine couverte 8,5 x 4 m, portail d'entrée automatique.

Proche écoles, commerces, collège , gare SNCF autoroute A6. BELLEVILLE est à 10 km, VILLEFRANCHE 18 et Lyon 50.
Produit rare, à visiter sans tarder.

Pour tous renseignements et visites contactez Antoine.GROS Antoine GROS +33668004683