Maison - 188 m² - 8 pièces à Montmerle-sur-Saône

SAINT DIDIER SUR CHALARONNE: Découvrez ce magnifique corps de ferme niché à proximité du bourg.
Véritable perle rénovée avec soin depuis 2010 assure un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 188 m² de surface habitable et ses 8 pièces, cette habitation vous offre un espace de vie généreux et polyvalent. Le séjour de 70 m², avec sa cuisine aménagée et équipée, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir famille et amis.
Les 4 chambres, bureau et salle de jeux, une salle de bains avec douche et baignoire et une autre salle d'eau, garantissent un confort optimal pour toute la famille.

Imaginez-vous profiter de la douceur des soirées d'été sur l'une des deux terrasses, entourées d'un jardin d'env. 1600 m². La vue dégagée sur le jardin et la terrasse offre une atmosphère paisible et apaisante.
En exposition sud-ouest, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Côté commodités, vous trouverez au bourg plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges), commerces et vraie vie de village et les bus à 5 minutes à pied de la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité.

les +++ : Pompe à chaleur - poêle à granules - toiture/zinguerie moins de 5 ans - tout à l'égout - portail motorisé - puits - salles de bains et salle d'eau neuves 2023 - Fenêtres alu/bois récentes pour la majorité-dépendances - cave aménagée pour les dégustations.

Je reste à votre écoute et à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visites. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v.vanetti@pietrapolis.fr www.pietrapolis.fr/negociateur/virginia.vanetti
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772