Maison - 174 m² - 8 pièces à Montmélian

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Les Marches (Porte De Savoie) au tarif de 444 900€ (honoraires Baobab de 9900€ inclus).

Jolie maison mitoyenne ancienne d'avant 1800 rénovée ces dernières années. 174m2 habitables environ (193m2 de plancher + 120m2 de dépendances : 2 garages, cave, écurie, local technique). Elle comporte 5 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau, une buanderie et 3 wc.

Au RDC : 120m2 de dépendances dont 2 garages, une belle cave voutée, un local technique et une ancienne écurie.

Au 1er étage : Une cuisine salle à manger spacieuse, un grand séjour de 30m2. D'un côté une chambre, une salle d'eau et un wc. De l'autre côté, une 2 ème chambre, une salle de bains avec wc et une buanderie.

Au 2 ème étage : De part et d'autre de la bâtisse, 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec wc.

A l'extérieur : Cour intérieur en gravier avec plusieurs places de parking, une terrasse et un petit jardin. Le tout sur un terrain entièrement clôturé et avec portail.

Travaux réalisés ces dernières années : Menuiseries pvc double vitrage, toiture refaite, chaudière gaz à condensation. Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une aile de la maison à été rénovée en 2018 avec 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il est possible d'aménager encore plus de 30m2 de combles.

DPE : C / C - Taxe foncière : 1600 €
Chauffage et électricité : 2500€/an

L'avis Baobab : Cette charmante et spacieuse maison située dans un secteur recherché sur Les Marches (Porte De Savoie), sera vous séduire par son atmosphère générale et son agencement. Le tout situé à 3 minutes de l'autoroute des commerces et des commodités et à 10 minutes de Chambéry. Idéal pour une grande famille (5 chambres, un bureau et des annexes).

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)