Immeuble - 236 m² - 9 pièces à Montluçon

Idéal Investisseurs :

Situé à seulement 4 minutes de l'école d'infirmiers IFSI-IFSA et à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble bourgeois bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les locataires, étudiants et jeunes actifs.

Caractéristiques de l'Immeuble :
- Surface totale : 236 m²,

- 9 logements répartis comme suit :
6 studios,
3 appartements F1,

- Caves privatives pour chaque logement,
- Stationnements privatifs dans une enceinte sécurisée, un véritable atout pour les locataires.

Données financières attractives :
- Rentabilité brute : 10,63 %, offrant un excellent retour sur investissement,
- Taxe foncière : 6 151 €,
- Taxe ordures ménagères : 981 €.

Points Stratégiques :
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
- Quartier idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne,
- Forte demande locative dans ce secteur.

Cet immeuble est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif attractif et valorisation patrimoniale dans un secteur prisé.

N'attendez plus pour optimiser votre patrimoine immobilier !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 65 95 96 56
Cyrille MOUTARDE - Conseiller immobilier Keller Williams Arvern

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.