Immeuble - 580 m² - 8 pièces à Montluçon

Investissez dans cet immeuble de rapport, parfaitement situé au cœur de Montluçon, offrant de nombreuses opportunités pour un rendement locatif attractif.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Un dépôt d’environ 340 m², comprenant un garage, un magasin, un WC, ainsi qu’un local de stockage en sous-sol. Ce vaste espace est idéal pour une activité professionnelle ou un usage mixte.

1er et 2e étages :
Deux appartements T3 d’environ 80 m² chacun, actuellement loués en courte durée, parfaits pour maximiser la rentabilité locative.

3e étage :
Deux studios d’environ 30 m² chacun :

L’un loué en courte durée.
L’autre loué à une étudiante pour 412 € CC/mois.
Atouts supplémentaires :

Immeuble rénové avec soin et équipé de serrures électroniques à code, facilitant la gestion autonome des locations de courte durée.
Compteurs individuels pour chaque logement.
Historique de location : Un des T3 a déjà été loué en colocation étudiante, générant un revenu de 700 € CC/mois.
Avec son emplacement stratégique et son potentiel de rendement élevé, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

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Cette annonce référence 262228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr